房产楼盘置业顾问沙盘讲解说辞

时间:2020-04-10 热度:
各位领导、朋友,大家好! 
欢迎您光临世合理想大地接待中心,我是业务部置业顾问…很荣幸能由我为大家做介绍。大家或许有个疑问,是什么让我们一家台资公司,选择在嘉兴南湖区做这样一个大型造镇项目。那么接下来的几分钟就让我给各位解释一下。我们公司的全称叫做嘉兴世合新农村开发有限公司,我们世合团队的上一个项目位于越南胡志明市。相信大家对胡志明这个城市名称不会陌生,它是越南的第一大城市,城市地位相当于我国的上海。1989年,世合团队进入胡志明市南西贡的一片沼泽地进行城市新都心的开发计划,通过20几年的坚持与不懈努力,我们将这个城市新都心——富美兴打造成为胡志明市最有名的涉外高档住宅区。国家有关领导人访问越南时多次参访富美兴,充分肯定了世合团队的开发理念和踏实肯干的精神并希望世合团队能够将这种成功经验带回到国内,为国内的城镇化和新农村建设作出一点贡献。因此在国台办和省政府的大力引荐下,我们与南湖国资委合作,按7:3的比例共同出资设立了这个公司开发运营世合理想大地这个项目。
大家现在看到的这个沙盘就是我们的总体规划沙盘,我们的项目位于新07省道、余步公路交汇处,总规划用地约11.438平方公里,中间部分是3平方公里田园小镇,四周是8.4平方公里绿色围合。当然由于沙盘尺寸的限制,这里并没有完全体现所有的规划用地,但主要的4大版块,如现代特色农业、文化教育、健康银发、田园小镇都有体现。4大版块中,农业相对来讲比较独立,而其他三个版块都是结合在一起做的。大家现在看到的有建筑物的地方就是我们规划要做的3平方公里的田园小镇。整个小镇分7期开发,我们称做为7个村落,每个村落又会分为几个小期进行开发。第五个村落是小镇的商业中心区,未来会引进与生活相关的配套设施、可以满足小镇居民的购物、休闲、娱乐等需求。预计到2020年,田园小镇板块才会最终完成。我们现在所处的位置是这里,北面就是大家现在看到的世合花海。接待中心的南面就是我们刚刚于11月1日正式开盘销售的至善里社区。
在小镇里面,我们规划建设2所双语小学、1所双语中学、1所国际学校和3所幼儿园共7所学校,不仅涵盖了全学龄段,我们更是努力为学生创造一个真正的双语教学环境。我们会聘请有资质的外教加入我们的团队,用英文教学一半的课程,而不仅仅是英文一个学科。这样教出来的学生具备基础的口语沟通能力,而不是像我们一样学习了10几年的英语却不能正常交流。这就是我们规划的文化教育板块。
那我们在关心小孩子的未来的同时,也不忘关心银发族的退休生活。为此,我们在小镇里还专门规划了一个健康银发专区(激光笔指示),专门针对那些即将退休和刚刚退休的高知份子而打造,希望他们在退休后在这里可以找到一群志同道合的伙伴,丰富自己的退休生活,尽可能的为社会持续创造价值。同时为了照顾银发族的生活,我们规划在健康银发专区的南侧规划建设一个拥有120个床位的理伦纪念医院,这个医院也是为全社区服务,但侧重于老年专科方面,如银发族常见的牙齿、脊椎等疾病,并为患者提供绿色通道,通过这个绿色通道可以很方便的到杭州、上海等大城市医院就诊,就诊后再可以回到我们自己的医院来做康复性的治疗。这就是我们规划打造的健康银发板块。
世合团队在2010年就进入嘉兴,但我们没有急着盖房子,而是先做两件事。首先做的是改善土壤,引进台湾先进农业技术做精致农业。而我们于去年拿到了农业部颁发的有机认证则是对我们的最大褒奖。大家看到的大棚的位置是农业板块一期用地,已投入生产3年多。我们农业部门培育出的一个特级网纹甜瓜在上海久光百货售价298元/颗,1颗大约4斤,二期1000亩用地也正在规划建设中。另外我们还规划建设3平方公里的观光休闲农业和优质稻米轮作区。观光休闲农园里有不同主题的会所,例如高级瑜伽、中药养生等等。做的第二件事,就是疏通小镇地块内的河流网络,并在小镇的西侧,设置4块人工湿地,将要流入小镇的水拦截并经过生态化的处理过程,将五类水处理为对人体没有伤害的三类水,保证流入流出整个小镇的水都是干净的。到目前,我们的2号湿地已经建设完成,正在调试阶段。因此您会发现我们公司做事的态度是非常认真的,与一般的开发商的经营理念不同。我们要打造的就是这种健康、自然地生活方式和环境,让久居城市的人们到了这里就有一种回到乡村田园的感觉。
我们的小镇同时也是非常注重环保、节能的小镇。小镇内,我们加大基础建设投资,引进地源热泵系统和中水回水系统,还规划有光伏发电设施,将发出来的电引入国家电网。这些做法在国内并不常见,因为它对开发商的资金投入要求较高,短期内却不能带来直接的回报。我们之所以愿意这样做,是因为我们看重的是项目的可持续发展和环保事业的重要性。
讲到这里,大家应该对我们的项目理想大地有了一些了解。现在我将给大家介绍一下大一期的情况,请大家跟着我到这边来(往大一期沙盘旁引导)。
大家现在看到的这个沙盘是我们田园小镇第1大期,第1大期分4小期开发,并建设有世合幼儿园和一所双语小学,预计于明年9月份招生入学。我们的第1小期项目叫至善里,三面沿河,建筑布局内高外低。总规划户数373户,涵盖了公寓、联排、双拼等多种户型,可以满足多元化需求,容积率1.0,真正做到了纯别墅社区的标准。公寓户型从135-366㎡,最高不超过6层,均价6500元/㎡。联排户型从213-286㎡不等,地下1层地上2层的设计,均价8500元/㎡。(后面根据客户的具体需求重点介绍房源并带看现场)